Homogeneización de aprovechamientos y cargas en el planteamiento urbanístico andaluz. (Especial referencia a las Viviendas de Protección Pública)

El principal objetivo de esta tesis, realizada por José Cubells Puchades y presentada al Premio INAP 2018, es definir los conceptos y la metodología aplicable a la implementación de los coeficientes de homogeneización en el planteamiento urbanístico, que justifique una sistemática para la correcta equidistribución de beneficios y cargas.

En la primera parte se aborda el fenómeno de la equidistribución de los beneficios y cargas, se repasan los diferentes sistemas de valoraciones, pasando a analizar la obligatoriedad de reservas de terrenos con destino a viviendas de protección pública.

A continuación, realiza una propuesta de clasificación y enumeración de los diferentes "coeficientes de homogeneización de aprovechamientos" y de los "coeficientes de ponderación de cargas" para determinar su cálculo sobre una base práctica.

Finalmente, el autor analiza los coeficientes de homogeneización como posibles instrumentos de política territorial, estudiando la realidad inmobiliaria de la provincia de Sevilla, aplicando la metodología aportada con el apoyo de herramientas de información geográfica (SIG).

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